Dossier spécial etudes Ravalements batiments

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L’étude des ravalements a été coordonnée par :
Le syndic Xavier MARTIN
L'architecte M. Gregoire ACED
La commission travaux ANCELY
Le bureau etude ATMOSPHERE Mme Emmanuelle BIAUTO
L'espace info énergie SOLAGRO M Remy GAYRARD
 
L'etude a été opérée avec la méthodologie suivante :
- Réalisation d’un audit thermique au bâtiment afin de permettre, conformément à la réglementation thermique sur l’existant, d’étudier différents scénarii d’amélioration énergétique. Pour se faire, un échantillonnage de logements a été réalisé et ont été visité. Une enquête a aussi été transmise aux copropriétaires afin d’affiner l’étude théorique avec des données factuelles et le ressenti des habitants.
 
- Les scénarii ont été calibrés en fonction des différentes problématiques constatées sur la résidence en priorisant les actions en fonction du rapport gain énergétique/coût travaux.
- Une analyse exhaustive des façades et parties communes a permis de compléter l’étude et d’envisager des options ou des actions n’ayant aucun lien avec l’amélioration énergétique mais permettant d’améliorer l’attractivité, le confort ou la sécurité des bâtiments. Rapport de diagnostic.
-L’ensemble des plans a été modélisé en informatique et les métrés ont été réalisés afin de réaliser la consultation des entreprises.
 
L'architecte M. ACED Architecte DPLG et le bureau d'étude ATMOSPHERE ont analysé les différentes hypothèses de ravalement et de travaux connexes.
 
Les calculs des performances énergétiques ont portées sur différentes améliorations envisageables :
 
– les éléments constitutifs de l’enveloppe du bâtiment (parois opaques et vitrées, portes des entrées et halls des bâtiments, grilles des locaux celliers visibles en façades.) ;
– Les installations individuelles de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.
– les équipements de ventilation.
 
LES PROGRAMMES :
 
Programme 0 : Ravalement simple
Programme 1 : Isolation plancher bas + I.T.E.
Programme 2 : Isolation plancher bas + I.T.E. + VMC Gaz
Programme 3 : Ravalement simple + Isolation plancher bas + VMC + Chaudières
Programme 4 : Isolation plancher bas + ITE + Châssis Celliers + Portes tôle + Grilles + VMC + Chaudières
Programme 5 : Isolation plancher bas + ITE + Toutes Menuiseries extérieures + Portes Palières + VMC + Chaudières
 
Programme 6 : Isolation plancher bas + ITE + Toutes Menuiseries extérieures + Portes Palières + VMC + Chaudières + Robinets thermostatiques
Options : Création de sas
Réfection et amélioration des parties communes

Simulation personnalisée

Les aides :

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